第１６５章 保密约定 (第5/6页)

办公会，讨论研究最近一段时间各条线提交的工作议题，包括梁垛铁艺扩建申请，也包括融海达计划投资兴建高尔夫球场。

    万启阁提交议题前没跟蓝京打招呼，蓝京自然权当不知情，故而梁垛铁艺扩建议题不能算作故意跟兴建高尔夫球场计划作对。

    万启阁压根没指望得到蓝京支持，事实上在此之前他已透过工业科得知这小子将梁垛铁艺扩建工作提上日程，以蓝京的性格，一旦作出决定就不会轻易收回。

    关于兴建高尔夫球场的计划，最初设想还在四年前，拖拖拉拉直到现在才仓促提出来，主要因为庞奔没找到可靠的赢利渠道。其实高尔夫球场本身并不赚钱，据庞奔到南方调研四成保本或微亏已经不错了，另外六成亏损都很严重，既然如此为何众多投资商乐此不疲呢？关键在于圈地后配套开发的商业小区、别墅以及休闲娱乐设施。高尔夫球场会提高周边区域品质和形象，从而带动房价上涨，有钱人纷纷过来置业入住，又能促进高尔夫球场和休闲娱乐设施生意，形成良性的半闭环式商业盈利模式。问题在于衡泽市在七泽的落后位置使得房价萎靡不振长期在低位徘徊，眼看省城书泽、阳泽、泉泽等市腾腾腾一个劲地冒，有识之士都坚定认为衡泽房价肯定会涨，但什么时候，谁也不敢乱猜，庞奔很担心圈下上千亩地后砸到手里。

    随着旧城改造工程逐渐推进，衡芳继衡化之后房价平台缓慢上移，各项指标符合爆发前的夯底模型，加之京都关于停止新建高尔夫球场的**即将出台，两下相结合促使